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Comment financer le logement social?

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Le logement social… quelle polémique ! En avoir ou pas sur sa commune ? Où les mettre ? Pour qui ? Qui accueillir ? Dans quel type de logement ?

Le logement social, ou logement aidé (notion que nous préférons), subit souvent une image péjorative. Ce terme rassemble pourtant de nombreux partenaires importants pour le montage de projets. Il est également un moyen pour nous aider, tout le long de notre vie : du logement étudiant au petit logement de plain-pied le vieillissement venu, en passant par les logements soutenant les familles qui subissent les aléas de la vie : éclatement de la famille et besoin d’un plus petit logement, perte d’un emploi, logement pour travailleurs, etc.

Le Nord-Pas-de-Calais, c’était 112 000 demandes dans le parc social en 2006, 131 000 demandes depuis le début 2011 ! De 8 mois d’attente en moyenne, elle est passée à 10,5 mois sur cette même période. Il n’y a que 39 000 attributions par an. Les Offices publics de l’habitat (OPH : Pas-de-Calais Habitat, LTO, Habitat du Littoral) et les Etablissements sociaux de l’habitat (ESH : comme Logis 62, Habitat 62/59 Picardie, SIA ou encore Logement rural) du Pas-de-Calais travaillent à répondre à ces besoins spécifiques de la société, qui changent beaucoup plus rapidement que l’offre en logement : desserrement des ménages, (famille monoparentale), vieillissement de la population, précarisation, etc.

Le CREAH organise des conférences sur l’habitat : la dernière en date, le 4 Juillet, portait sur le thème de « Comment financer le logement social ». Comment se finance le logement aidé ? Pour quelles raisons se questionner sur sa pérennité ? Quels défis doivent relever ces acteurs ? Des spécialistes du logement, chercheurs, bailleurs, Etat, élus, techniciens, … se sont retrouvés pour dessiner quelques solutions à un avenir … incertain.

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Nouveaux ouvrages

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Construire en Terre Facilement - La technique du cob

Auteurs : Adam Weismann, Katy Bryce Éditeur : La Page Année : 2010 - 233 pages

Les auteurs nous proposent de revisiter une technique de construction vernaculaire, à base de cob (mélange d'argile, de sable et de paille). En France, les proches cousins de celui-ci sont la bauge ou le torchis. Mais avec ce cob-là, nous sommes en présence d'un matériau de construction d'une malléabilité incroyable. La sculpture de formes organiques devient un véritable jeu d'enfant. Un matériau de base au coût proche de zéro, pour une maison écologique, énergétiquement efficace et belle." Forts de leur longue expérience de constructeurs en terre, les auteurs abordent : - la préparation et la construction en cob des murs et des sols - la construction de cheminées, de fours à pains, de bancs... - la restauration des bâtiments en terre - les enduits et finitions naturels, l'isolation des maisons en terre, la réglementation... "Une vision inspirée, un livre très pratique sur l'un des plus anciens matériaux de construction.

La Traversée de bourg >>> Pour construire un lieu partagé

Auteur : CAUE de la Seine-Maritime Éditeur : CAUE 76 Année : 2010– 34 pages

La rue principale des bourgs et des villages a subi l’évolution des modes de déplacement et la circulation routière est facteur de nuisances et d’insécurité pour les habitants riverains, stérilisant la vie aux abords des voies.
La présence de la voirie s’est imposée progressivement alors que les autres usages de l’espace ainsi que le paysage étaient oubliés. Les aménagements de traversée des bourgs doivent concourir à une perception sans ambiguïté des zones urbanisées et des zones naturelles, de l’entrée jusqu’au point de sortie du village. Ce n’est pas la signalétique seule qui indique le ralentissement mais bien le traitement global de la voie et de ses abords qui incite et oblige au ralentissement. Pour retrouver une vocation de lieu de vie à ces traversées, il faut programmer des aménagements importants qui prennent en compte les atouts du paysage local. La brochure est réalisée en partenariat avec le Département de la Seine-Maritime.

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Quand un lieu urbain, quand les architectures qui le bordent, les espaces libres qui le relient, les lumières qui le traversent ont atteint des correspondances, quand on sent s’instaurer un dialogue entre les différentes parties, que chacune parle et reçoit des réponses, une harmonie se crée. C’est alors que nous sommes attirés par ce lieu, qu’il éveille notre intérêt, qu’il nous procure des émotions, qu’il requiert notre intelligence.  

Pierre RIBOULET, Architecte