La massification de la rénovation énergétique est un sujet prioritaire de la Communauté d’Agglomération Lens-Liévin. Le CD2E l’accompagne précisément sur cette thématique et notamment en organisant et animant des temps forts, les "Midis des pros". Tous les professionnels de la rénovation y sont conviés autour de sujets concrets.

Le lundi 17 mars, on parlait "évolution des aides de l’ANAH, urbanisme et réglementation".

Après une présentation des objectifs du territoire par la Maison de l’Habitat Durable de la CALL, les conseillers France Rénov’ ont présenté les dernières évolutions des aides Ma Prime Rénov’ pour les propriétaires occupants ou bailleurs, notamment le parcours accompagné et le prime logement décent.

Un focus sur la réglementation et les déclarations d’urbanisme a été abordé par un architecte au CAUE. Les différentes déclarations ont été rappelées avant de préciser laquelle est nécessaire pour quels travaux. La déclaration préalable, qui représente la majorité des déclarations instruites, a fait l’objet d’une présentation plus détaillée. La question des panneaux solaires a également été développée.

Cette rencontre a été l’occasion de rappeler aux professionnels leur rôle de conseil auprès des porteurs de projets.

Organisé autour d’un sandwich et d’un café, ce rendez-vous convivial a permis aux entreprises, architectes, architectes d’intérieur présents, de poser leurs questions durant et après les interventions.

L’occasion également de préciser qu’une permanence pour les particuliers porteurs de projet se tient, tous les 1ers mercredis du mois, à la Maison de l’Habitat Durable, qui se charge de la prise des rendez-vous.

Comment rénover un bâtiment en torchis ? Comment dater une construction ancienne ? Quel soubassement pour un mur à pan de bois ? Voilà quelques exemples des questions qui sont adressées aux architectes du CAUE.

Afin de toujours mieux vous conseiller dans vos projets de rénovation, le CAUE du Pas-de-Calais a récemment participé à une formation sur le thème du diagnostic dans le bâti ancien. Organisée les 27 et 28 janvier à Beauvais par l’association Maisons Paysannes de France, cet événement a été l’occasion de se former auprès de différents professionnels et artisans du patrimoine. Ces temps de formation sont essentiels aux missions du CAUE afin de mieux identifier les pathologies liées au bâti ancien et proposer des solutions adaptées !

Et parce qu’on ne laisse pas de question sans réponse, voilà nos réponses :

Comment rénover un bâtiment en torchis ?

Il faut tout d’abord réaliser un diagnostic afin de vérifier l’état de l’ossature bois et réaliser les réparations et reprises nécessaires. Un lattis bois peut ensuite être posé qui servira de support à la terre crue, avec un badigeon au lait de chaux pour une meilleure accroche. L’essence de bois, sa section, ainsi que des traces de fixations permettront d’identifier si l’ossature bois était à l’origine visible ou cachée. Il est primordial de choisir des matériaux respirants pour que l’humidité naturellement présente dans les murs anciens puissent s’évacuer à travers la paroi. Et pour la finition, on pourra mettre en place un enduit naturel à base de terre mélangée avec du sable et des fibres de chanvre.

Comment dater une construction ancienne ?

Plusieurs méthodes pour la datation d’une construction. Tout d’abord, la consultation des archives peut permettre de retrouver des sources écrites ou graphiques pour reconstituer l’histoire du bâtiment (photos, cartes postales, cadastre napoléonien, photos aériennes, documents notariaux, etc.). Pour des bâtiments plus anciens, ou non documentés, on pourra se baser sur l’analyse de la construction (matériaux et techniques de construction, forme des baies, détails de la charpente, type d’ornements). L’analyse de ces éléments permettra de définir une fourchette de datation estimée.

Quel soubassement pour un mur à pan de bois ?

Un mur ça respire ! Il faut donc supprimer tous les enduits et cimentages étanches et privilégier des matériaux respirants (on dit aussi perspirants). Dans le Pas-de-Calais les soubassements des murs à pan de bois sont traditionnellement en pierre, en brique, parfois en silex. Ces matériaux sont tout à fait adaptés et pourront être laissés visibles. A la jonction entre le soubassement et la poutre sablière, il faut mettre en place une bande résiliente pour créer une rupture de capillarité. Pour les parties les plus exposées à l’eau, on peut remplacer le sable du mortier par de la pouzzolane (de la brique pilée) qui permettra de rendre le mortier plus résistant, tout en conservant une souplesse suffisante.

Si vous avez d’autres questions, vous pouvez nous les poser ici.